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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。
另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮秒購商品眼的豪宅出現。
徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
新竹市政府推動長照2.0服務,首度在「長照柑仔店」內設置視訊設備;行政院長林全今(4)日主持新竹市港北社區「長照柑仔店揭牌暨視訊任意門啟動」儀式時表示,運用科技能讓長照更加完善,政府希望將此融入長照制度中,讓長照制度往前走。
為了全方面照顧長輩,新竹市政府首次引進長照視訊服務,將在45名獨居長輩家中、和5個「長照柑仔店」安裝視訊產品,長輩只要透過遙控器按鈕,就可以跟遠方的親人視訊通話。
主持揭牌的林全還與市長林智堅現場體驗這套系統,與長輩一起跟在外地的兒女視訊通話,長輩透過畫面了解子女在外地的狀況,兒女也從畫面關心父母的身體狀況,場面十分溫馨;林全還試撥「幫手秘書」專線,了解幫手秘書提供社區長輩關懷服務的作業情形。
林全致詞時表示,在少子化情況下,年輕人要兼顧工作與照顧長輩,需妥善運用現代科技,減少照顧人力並提升照顧品質。新竹市將年輕人的創意引進長照產業,這是政府最需要的元素與特色,希望將此特色融入長照制度中,讓長照制度往前走。
林全指出,每個人進入老年階段,就需有更多與他人互動的空間及活動的機會,以及他人的協助與密集照顧。如何讓每個老年人生活品質更好,是現代化的社會應該要做的事情,政府希望把這些事情做好。
他說,由於過去沒有很好的長照制度,現在政府負起責任建立一套系統,以社區照顧中心為軸心,提供居家照護、日間照顧等各種功能的照顧,將來進駐醫療機構,完善整個長照體系。目前先採取稅收制進行試辦,未來就會像健保一樣,在全國普遍推廣。
他強調,去年在立法院支持下,「長照服務法」初步有200億的稅收作為財源,再加上公務預算,未來一年可望有300億至400億的經費,完備初期的長照工作。將來要進一步推廣,需要上千億的經費,屆時政府將視情況研議如何擴大規模。
▲行政院長林全4日主持新竹市港北社區「長照柑仔店揭牌暨視訊任意門啟動」儀式,與市長林智堅及長輩一同體驗視訊系統的便利性。(圖/行政院提供,2017.03.04)
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